-


نصائح عند كتابة عقد البيع 👍👍


١- لا تشترى عقد البيع الموجود فى المكتبات.

٢- احرص علي أن يحرر العقد محام.

٣- النص على تاريخ ويوم تحرير العقد.

٤- التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.

٥- كتابة بيانات المتعاقدين (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).

٦- عند وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.

٧- عند وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية.

٨- وصف المبيع وصفا تفصيليا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.

٩- يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.

١٠- كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق وإستلامها.

١١- كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقى).

١٢- عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.

١٣- إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشترى في العين موضوع البيع.

١٤- إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور اى عيب خفي بالمبيع.

١٥- كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.

١٦- التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمات.

للتواصل

٠١١٤١٠١١٩٢٩

#محامي

#المستشار_زيدان

#مؤسسه_زيدان_للاستشارات_القانونيه

#مستشار_قانوني

#استشارات_قانونيه

#مستشارك_القانوني

#محامي_قضايا_مدنيه

#محامي_بيع_وشراء

تعليقات

إرسال تعليق

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

انواع الاقامه في مصر

-
صورة
    انواع الاقامه في مصر  Types of residence in Egypt أولاَـ الإقامة السياحية : First: tourist accommodation:   يقوم الشخص الوافد إلى مصر خلال فترة شهر من وصوله بطلب الحصول على إقامة سياحية أو بغرض العلاج لمدة ثلاثة أشهر «استثناء للسوريين كانت 6 شهور»، وتجدد بعد ذلك ومن مميزات هذه الإقامة أن الشخص لا يستطيع المغادرة والعودة على هذه الإقامة وكذلك لا يستطيع تسجيل أبنائه فى المدارس ولا يستطيع العمل على اعتبار أن هذه الإقامة هى إقامة سياحية. A person arriving in Egypt, within a period of one month from his arrival, applies for a tourist or medical residency for a period of three months (an exception for Syrians, which was 6 months), and it is renewed after that. One of the advantages of this residency is that the person cannot leave and return on this residency, and he also cannot register his children. In schools, he cannot work considering that this residence is a tourist residence. ثانياَ: الإقامة الدراسية : Second: Study residence: وتعطى للشخص الذى يسجل أولاده فى المدارس وهى أسهل أنواع
قراءة المزيد

الاوراق المطلوبه لزواج الاجانب

-
صورة
  *الاوراق المطلوبه لزواج الاجنبيه من المصرى :-  - شهاده عدم ممانعه من سفاره الزوجه الاجنبية داخل مصر مصدق عليها من الخارجية المصريه (الديانه – الحاله الاجتماعية ) اذا كان احد الاطراف ليبى الرجوع لرئيس المكتب   - جواز سفر الزوجه الاجنبية + ختم الاقامه الرجوع لرئيس المكتب   - شهادتين فحص طبى لراغبى الزواج من اى مستشفى حكوميه او اى مركز صحى  - 2 شهود  - 5 صور شخصيه للزوجين  - بطاقة الزوج المصرى  *The documents required for the marriage of a foreigner to an Egyptian: - - A certificate of no objection from the foreign wife’s embassy inside Egypt certified by the Egyptian Foreign Ministry (religion - marital status) if one of the parties wants to refer to the head of the office - The foreign wife’s passport + residence stamp. Refer to the head of the office - Two medical examination certificates for those wishing to get married from any government hospital or health center - 2 witnesses - 5 personal photos of the couple - Egyptian husband’s card *الاوراق المطل وبه لزواج المصريه من الاجنبى :
قراءة المزيد

شروط زواج الروسيات والاوكرانيات

-
صورة
شروط زواج الروسيات والاوكرانيات Conditions for the marriage of Russian and Ukrainian women يعد زواج المصريين من رعايا الدول الاجنبية من حالات الزواج المنتشرة بكثرة نظرا لان الشباب المصرى يجد ضالته فى السفر خارج البلاد و الحصول على الاقامة فى الزواج من احدى رعايا الدول الاجنبية و التى تتشدد سفارتهن فى مصر فى اعطائهن موافقات السفارة الخاصة بالزواج و بالاخص سفارات بعض الدول مثل انجلترا و فرنسا و المانيا نظرا لتواجد المرأة الروسية او الاوكرانيه و اقامتها شبه الدائمة بمصر فى مدن مثل مدينة الغردقة و امتلاكهن للكثير من الاماكن السياحية ادى ذلك الى وجود تواصل اجتماعى بينهن و بين كثير من المصريين ينتهى فى احيانا كثيرة بالارتباط ثم الزواج و تعد حالات زواج الروسيات من مصريين من الحالات المنتشرة فى مصر الا انها تأثرت كثيرافى الاونة الاخيرة What he wants is to travel outside the country and obtain residency by marrying a national of a foreign country Their embassy in Egypt is strict in giving them embassy approvals for marriage, especially the embassies of some countries such as England, France, an
قراءة المزيد