-




معلومات قانونيه بالنسبه للعقود..

خلى المعلومات دى فى بالك وانت بتكتب عقد سواء بيع أو ايجار أو مشاركه أو اتفاق؛؛ 

١ - العقد مش هايكون باطل لو مافيش شهود ماضين عليه المهم توقيع الشخص الى حيبعلك مش الشهود

٢ - العقد لازم يتكتب فيه تاريخ ماينفعش يكون فاضى وحضرتك تقولى نبقى نكتب التاريخ براحتنا  

٣ - مافيش حاجه اسمها خالص الثمن حضرتك بتكتب فى العقد أن تمن الشيء المبيع كذا وتم سداد كامل الثمن بمجلس العقد ماينفعش تقولى اكتب خالص الثمن حضرتك مش بتشترى من كارفور ده عقد وله بنود وشروط 

٤ - ياريت حضرتك لو مش حنتقل عليك سواء بائع أو مشترى تمضى على كل ورقه ياريت ماتستسهلش وتكسل 

٥ - قولنا مليون مره فى فرق بين صحه التوقيع والتسجيل ومش كل العقود ينفع تتسجل فى الشهر العقارى ومش معنى أن العقد عليه ختم صحه توقيع يبقى اتسجل. 

٦ - مافيش حاجه اسمها تنازل على ظهر العقد ويبقى كده اشتريت ... اشتريت يعنى اعمل عقد بيع وشراء 

٧ - ياريت لما حضرتك تشترى شقه أو تأجر تاخد آخر إيصالات مياه وكهرباء وغاز علشان لو المشترى باعلك مش حتشوف وشه تانى وغصب عنك حتدفعهم 

٨ - صحه التوقيع مهمه وبتثبت تاريخ البيع وتوقيع البائع والمشترى ماتعملش ناصح وتقول مالهاش لازمه علشان ماترجعش تعيط بعد كده وعلى فكره ينفع المشترى يرفع صحه توقيع على البائع وكمان ينفع البائع يرفع صحه توقيع على المشترى مافيهاش حاجه كل واحد يضمن حقه 

٩ - لو حضرتك اشتريت شقه تمليك ومالكش حصه فى الارض والبيت وقع كده حضرتك مالكش اى حاجه يعنى حضرتك اشتريت حيطان بس 

١٠ - لو اشتريت شقه من واحد والشخص ده اتوفى بعد مابعلك من حقك ترفع صحه توقيع على ورثته عادى 

١١ - عقد الإيجار ممكن يتعمل عليه صحه توقيع لو مدة الإيجار اكتر من ٩ سنوات ولو أقل من كده يبقى إثبات تاريخ 

١٢ - ياريت قبل ماتشترى شقه تسأل هل صدرلها قرار تمكين ولا لا علشان لو زوجة البائع كانت عامله قرار تمكين للشقه قبل مايبعها يبقى عليه العوض ومنه العوض 

١٣ - ياريت لما تشترى شقه ويكون عليها أقساط تعمل العقد من ٣ نسخ البائع ياخد نسخه والمشترى ياخد نسختين علشان لما حضرتك ترفع صحه توقيع للعقد المحكمه لازم يكون قدامها أصل العقد وطبعا المحامى مش حيقدر يسحب الأصل غير لما القضيه تخلص ... 

١٤ - على فكره عادى جدا انك ترفع دعوى صحه توقيع على عقد ابتدائى أو عقد لسه عليه أقساط.

للتواصل

٠١١٤١٠١١٩٢٩

#محامي

#المستشار_زيدان

#مؤسسه_زيدان_للاستشارات_القانونيه

#مستشار_قانوني

#استشارات_قانونيه

#مستشارك_القانوني


تعليقات

إرسال تعليق

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

انواع الاقامه في مصر

-
صورة
    انواع الاقامه في مصر  Types of residence in Egypt أولاَـ الإقامة السياحية : First: tourist accommodation:   يقوم الشخص الوافد إلى مصر خلال فترة شهر من وصوله بطلب الحصول على إقامة سياحية أو بغرض العلاج لمدة ثلاثة أشهر «استثناء للسوريين كانت 6 شهور»، وتجدد بعد ذلك ومن مميزات هذه الإقامة أن الشخص لا يستطيع المغادرة والعودة على هذه الإقامة وكذلك لا يستطيع تسجيل أبنائه فى المدارس ولا يستطيع العمل على اعتبار أن هذه الإقامة هى إقامة سياحية. A person arriving in Egypt, within a period of one month from his arrival, applies for a tourist or medical residency for a period of three months (an exception for Syrians, which was 6 months), and it is renewed after that. One of the advantages of this residency is that the person cannot leave and return on this residency, and he also cannot register his children. In schools, he cannot work considering that this residence is a tourist residence. ثانياَ: الإقامة الدراسية : Second: Study residence: وتعطى للشخص الذى يسجل أولاده فى المدارس وهى أسهل أنواع
قراءة المزيد

الاوراق المطلوبه لزواج الاجانب

-
صورة
  *الاوراق المطلوبه لزواج الاجنبيه من المصرى :-  - شهاده عدم ممانعه من سفاره الزوجه الاجنبية داخل مصر مصدق عليها من الخارجية المصريه (الديانه – الحاله الاجتماعية ) اذا كان احد الاطراف ليبى الرجوع لرئيس المكتب   - جواز سفر الزوجه الاجنبية + ختم الاقامه الرجوع لرئيس المكتب   - شهادتين فحص طبى لراغبى الزواج من اى مستشفى حكوميه او اى مركز صحى  - 2 شهود  - 5 صور شخصيه للزوجين  - بطاقة الزوج المصرى  *The documents required for the marriage of a foreigner to an Egyptian: - - A certificate of no objection from the foreign wife’s embassy inside Egypt certified by the Egyptian Foreign Ministry (religion - marital status) if one of the parties wants to refer to the head of the office - The foreign wife’s passport + residence stamp. Refer to the head of the office - Two medical examination certificates for those wishing to get married from any government hospital or health center - 2 witnesses - 5 personal photos of the couple - Egyptian husband’s card *الاوراق المطل وبه لزواج المصريه من الاجنبى :
قراءة المزيد

شروط زواج الروسيات والاوكرانيات

-
صورة
شروط زواج الروسيات والاوكرانيات Conditions for the marriage of Russian and Ukrainian women يعد زواج المصريين من رعايا الدول الاجنبية من حالات الزواج المنتشرة بكثرة نظرا لان الشباب المصرى يجد ضالته فى السفر خارج البلاد و الحصول على الاقامة فى الزواج من احدى رعايا الدول الاجنبية و التى تتشدد سفارتهن فى مصر فى اعطائهن موافقات السفارة الخاصة بالزواج و بالاخص سفارات بعض الدول مثل انجلترا و فرنسا و المانيا نظرا لتواجد المرأة الروسية او الاوكرانيه و اقامتها شبه الدائمة بمصر فى مدن مثل مدينة الغردقة و امتلاكهن للكثير من الاماكن السياحية ادى ذلك الى وجود تواصل اجتماعى بينهن و بين كثير من المصريين ينتهى فى احيانا كثيرة بالارتباط ثم الزواج و تعد حالات زواج الروسيات من مصريين من الحالات المنتشرة فى مصر الا انها تأثرت كثيرافى الاونة الاخيرة What he wants is to travel outside the country and obtain residency by marrying a national of a foreign country Their embassy in Egypt is strict in giving them embassy approvals for marriage, especially the embassies of some countries such as England, France, an
قراءة المزيد